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​最新ニュース

July 30, 2020

より多くのタワーマンション管理組合や理事会メンバーの皆さまにご利用いただくため、入会制度を廃止しました。

つまり、20階以上200世帯以上のタワーマンション管理組合及び理事会メンバーの皆さまは、当協会が提供するスケールメリットを活かしたコンテンツについて、いつでもご相談に対応できるように致しました。

以前は、理事会承認など、管理組合で何かをする際には、面倒な手続きが必要で、相談したくくてもできない、という声もありました。

したがって、面倒な手続きなしに、当協会を自由にご利用ください。

昨今は、ウィズコロナの時代に、様々なコンテンツも生まれて...

 当協会代表理事のタワーマンションは、1年目からこの本の著者である株式会社ソーシャルジャジメントシステムのコンサルを導入しました。

7期末で売主が初期設定した委託業者は全てリプレイスしました。その結果、委託費が減額され、全てのサービス内容が良くなりました。

「マンションは管理を買え」と言われていますが、管理の詳細内容やそもそも理事会や管理組合の仕組みすらよく分からないという人が多いと思います。

この本は、基礎知識から、実際のマンション管理組合の運営まで、分かりやすく書かれています。

したがって、マンションを購入する際には、必ず読むべきバイブ...

当協会代表が理事長をしているプラウドタワー東雲キャナルコートでは、既存の分譲マンションでは、初めての顔認証オートロックが導入されました。

このシステムは、株式会社ビットキー(資本金51億円:東京都中央区)が現行のオートロックにアドオンつまり現行の物理キーも使用しながら顔認証でもオートロックが解除できるもので、しかも安価に導入できるものである。

しかも、プラウドタワー東雲キャナルコートにて2月から実証試験を実施し、歩きながら顔認証ができるストレスのない「ウォークスルー」を実現しました。

7月より300名規模の実証試験を行い、8月下旬には60...

April 25, 2020

東京都に電話で確認しました。

当協会の代表が理事長のタワマンにはレストランがあり、4月1日から5月6日まで休業要請を行い、感染防止対策を実施しています。

また、同様にコンシェルジュカウンターも閉鎖しました。

その間の委託費は満額支払っています。

東京都にその事情を説明すると、支給対象であるとのことでした。

考えてみれば、管理組合として損失補てんを事業者に実施してるようなもので、まさに「感染拡大防止」に管理組合が貢献したことになります。

また、国の補助金についても、確認中です。

4月1日より、ゲストルームなど、10ヶ所の共用施設を全面閉鎖しました。

...

April 21, 2020

マンション内でコロナ感染したら大変なことになります。

皆さんのマンションでは、入館前にアルコール消毒が設置されていますか。

また、清掃員は常に消毒しながら清掃していますか。

代表が理事長のマンションでは、早々にアルコール消毒液を一斗缶で10缶購入しました。

今も十分なストックがあります。

したがって、入館時には手指の消毒を徹底し、清掃時にはアルコール消毒ができています。また、各所にアルコール消毒液を設置しています。

3月30日に「マンション非常事態宣言」を発令し、4月1日より共用施設の全面閉鎖を実施しました。

政府は4月7日に非常事態宣言、11日...

March 17, 2020

確かに駅から徒歩10分の壁はある。

物件を探す際は、「立地」「築年数」など、データ化されたものでしか検索できない。

週刊ダイヤモンドで、唯一マンションの写真と当協会代表であるマンション理事長の写真が掲載された。

しかし、徒歩11分の立地のためランキングには入っていない。

マンションは投資の一面がある。

確かに立地は駅からの距離に大きく影響される。

しかし、住環境において、「絶対条件」となるであろうか。

「永住したい」とマンションに住む人が6割を超えた昨今において、一番は安心感ではないだろうか。

マンションの大きな問題は、「大規模修繕工事」おいて、修...

February 5, 2020

タワーマンションが水害に弱いとか、停電時に何もできないとか、好き勝手言われていますが、準備をしていれば、こんなに頑丈な建物はありません。

まずは、台風19号の際に、理事会はどんな準備をしたでしょうか?

そんな問いかけから、セミナーは始まりました。

私が理事長のマンションは、偶然にも10月1日より、新しい管理会社に変更となり、理事会メンバーが動かないと始まらない状況でした。

勿論、管理会社も一緒になって働いてくれました。

一番感激したのは、2名の合人社の社員が来てくれたことです。

一人は台風が収まった23時までいてました。

そして、もう一人は宿泊し...

January 31, 2020

2月2日(日)災害対策セミナーを開催します。

これだけタワマンが災害に弱いとか、風評被害があるのに、タワマン管理組合の理事会は当セミナーに十数名しか来ません。

要望書まで届いていて、3か月前からHPにて告知をしていていますが、自ら勉強しないと管理会社に任せていても、何も進まないことは明白ですよ!

参加者の皆さんは、実際に自家発電の操作パネルを見学しながら、運用方法をレクチャーします。

また、停電と断水時に準備することや重油の備蓄に関する法令なども、お話しします。

即、理事会で話せて、住民のために準備できる即戦力のノウハウです。

では、明後日お会...

December 17, 2019

https://mainichi.jp/articles/20191202/k00/00m/040/180000c

会員限定有料記事 毎日新聞2019年12月2日 18時49分(最終更新 12月3日 14時42分)吉田卓矢

マンション共用部分に養生テープを貼るなど、台風19号直前に行った対策について説明する副島規正理事長=東京都江東区東雲で2019年11月21日午後3時50分、吉田卓矢撮影

 10月に東日本を直撃した台風19号では、首都圏のタワーマンションも停電や断水に見舞われた。ほとんど被害のなかったタワマンでも、これをきっかけに防災体...

November 23, 2019

先日、青山学院大学の開澤教授と学生さんが、卒業研究のため訪問されました。

タワマンについて、何かとネガティブなネット上の記事が氾濫している中、当協会の代表にインタビューされました。

2時間のインタビューの後、住人と話している姿や、共用施設をご案内しました。

開澤教授の観察力も鋭く、細かい注意の立て看板なども、チェックされていました。

3人でクリスマスツリーの前で写真を撮る際も、学生さんを真ん中にして、始終謙虚で穏やかな態度と人柄に、すっかりファンになってしまいました。

そして、次のようなメールが届きました。

副島規正 様

青山学院大学の開澤です。...

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