中古マンション買うなら要確認 “ダメ管理組合”の見抜き方（2017年12月22日付日刊ゲンダイデジタルより）

https://www.nikkan-gendai.com/articles/view/life/219974

管理組合（理事会）の見抜き方は総会資料を閲覧することだ。

チェックポイントを箇条書きにします。

①2年目アフター点検においては外部の一級建築士事務所に委託して、無償補修工事を売主にきちんとやらせているか。

②管理組合の役員である理事の任期を2年制かつ半数入れ替え制としているか。

③管理組合の役員である理事の立候補は認められているか。

④初期設定の管理委託費を見直しているか。

⑤共用部の使用細則を総会で細かく改訂しているか。

⑥予算実績の中で、繰越金は管理会計の黒字額であるが、総額に対して10％以上となっているか。

⑦必要に応じて臨時総会を開催しているか。

などである。

一度、自分のマンションの総会議案を熟読してみよう。